صحبت نیوز طراحی وب سایت و اپلیکیشن Asrelarestan کانال رسمی تلگرام عصر لارستان
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
اجرای طرح آبرسانی در جویم، بنارویه، بیرم و صحرای‌باغ
حل مشکلات سوخت، حمل‌ونقل و گاز شرکت سیمان لارستان
سکوت همیشه نشانه نجابت نیست
جویم شهرستان شد/تعداد شهرستان‌های فارس به عدد ۳۷ رسید
گشایش تولیدات و محصولات مشاغل خانگی در لارستان
معاون مدیرکل و مدیر جدید آموزش و پرورش لارستان منصوب شد
تصادف در محور کوره- اوز با ۶ مصدوم
تقدیر شهردار از اعضای شورای شهر لار
اعتبارات عمرانی امسال در اِوَز فارس ۱۰۰ درصد افزایش یافت
فعالیت مراکزِ واکسیناسیون و خدماتِ جامع سلامتِ لارستان در ایام عید
«اُمیکرون» سوغاتِ مسافرانِ خارج به لارستان
بارش‌های تابستان امسال ۱۲۴ میلیارد ریال به کشاورزی گراش خسارت زد
«معتمد»، نماینده هیات تنیس لارستان در تور تنیس آسیایی زیر چهارده سال اصفهان
️ یک ورزشگاه خیرساز در کلاسِ جهانی در شهر خور گشایش یافت
مسئول راه اندازی و سرپرست شبکه بهداشت و درمان جویم منصوب شد
۸۵۰ میلیارد ریال به لارستان فارس اختصاص یافت
زمین‌لرزه ۶ ریشتریِ «بستک» در لارستان هم احساس شد
اجرای موزائیک فرش ورودی بوستان ملت (پارک شهر) لار
بودجه عمرانی ۱۴۰۱ گراش با رشد۸۸ درصدی به حدود ۴۸ میلیارد تومان رسید
بررسی چالش های سوخترسانی شهرستان جویم
۳۰ میلیارد تومان سهم شهرستان جویم از بودجه ۱۴۰۱
درخشش عضو مرکز فرهنگی هنری لارستان در مسابقه نقاشی اوورا کشور پرتغال
اجراى عمليات روكش آسفالت در محور لار-جهرم حدفاصل پليس راه تا گردنه نارنجى
۵۰ گردشگر اروپایی میهمان یک روزه لارستان شدند
ستارگان ایزدخواست، قهرمان جام رمضان دهکویه شد
دایره ارزی در حوزه بانک ملی تا یک ماه آینده در لارستان راه اندازی می شود
پیگیری احیاء و مرمت قنات جلال آباد جویم
اختصاص ۱۹۰ پایه روشنایی برق به همراه ۳۸۰ چراغ به بلوار پرواز لار
پیشنهاد مدیرکل میراث فرهنگی فارس به مسافران برای سفر به لارستان
۸درصد از تماس های با اورژانس لارستان در فروردین ۱۴۰۱ مزاحم تلفنی بوده اند
پیگیری طر‌ح‌های کلان در دیدار فرماندار ویژه لارستان با رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان فارس
استقبال فرماندار لارستان از طرح ایجاد کارخانه نوآوری علم و فناوری و صنایع نرم فرهنگی در حوزه صنایع دستی
همکاری استانداری فارس با علوم پزشکی جهت راه اندازی مرکز ناباروری در لارستان
عمليات ساماندهى وايمن سازى پليس راه لار-جهرم
شهرداری لار به مناسبت سال نو، کارناوال شاد عیدانه برگزار می‌کند
در ميانه تسليم و رضا
بازدید مدیرکل دفتر فنی و نظارت بر اماکن ورزشی کشور از شهر خور
رئیس جدید بیمارستان لار معرفی شد
«جان‌بخشی» شهر لار با مشارکت هنرمندان کلید خورد
۴ پروژه ورزشی در لارستان به بهره‌برداری می‌رسد
تغییرِ مدیران در لارستان سرعت گرفت
احداث مسیری شاد و جذاب در پارک حاشیه شهر لار
نصب «کتابخانه‌های خیابانی» در شهر لار
اتمام دوره آموزشی ۶۰۰ سوادآموز افغانستانی در لارستان و ۴ شهر فارس
امضاء تفاهم نامه سایبری بین شهرداری لار و پلیس فتا لارستان
وضعیتِ روستای «هرمود مهرخوی» سه هفته پس از سیلاب همچنان نابسامان است
در هفته اخیر بیش‌از هزار لارستانی همگی به «اُمیکرون» مبتلا شده‌اند/ در این بین ۱۴ مبتلا زیر ۶ سال و ۲۴۶ نفر بین ۶ تا ۱۸ ساله‌اند
جوانِ نخبه «دهفیشی» موفق به ثبتِ اختراع شد
اعزامِ دانشجوی برترِ جویمی به چین برای یک تحقیقِ پزشکی
سانحه در کارخانه سیمان لارستان
پیامبری از سرزمین چین
آدم های عجیب و غریبی که ماییم
ستارگان ایزدخواست، قهرمان جام رمضان دهکویه شد
حل مشکلات سوخت، حمل‌ونقل و گاز شرکت سیمان لارستان
اجرای طرح آبرسانی در جویم، بنارویه، بیرم و صحرای‌باغ
دایره ارزی در حوزه بانک ملی تا یک ماه آینده در لارستان راه اندازی می شود
پیگیری احیاء و مرمت قنات جلال آباد جویم
اختصاص ۱۹۰ پایه روشنایی برق به همراه ۳۸۰ چراغ به بلوار پرواز لار
معاون مدیرکل و مدیر جدید آموزش و پرورش لارستان منصوب شد
پیشنهاد مدیرکل میراث فرهنگی فارس به مسافران برای سفر به لارستان
تقدیر شهردار از اعضای شورای شهر لار
۸درصد از تماس های با اورژانس لارستان در فروردین ۱۴۰۱ مزاحم تلفنی بوده اند
پیگیری طر‌ح‌های کلان در دیدار فرماندار ویژه لارستان با رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان فارس
فعالیت مراکزِ واکسیناسیون و خدماتِ جامع سلامتِ لارستان در ایام عید
استقبال فرماندار لارستان از طرح ایجاد کارخانه نوآوری علم و فناوری و صنایع نرم فرهنگی در حوزه صنایع دستی
اجراى عمليات روكش آسفالت در محور لار-جهرم حدفاصل پليس راه تا گردنه نارنجى
همکاری استانداری فارس با علوم پزشکی جهت راه اندازی مرکز ناباروری در لارستان
عمليات ساماندهى وايمن سازى پليس راه لار-جهرم
شهرداری لار به مناسبت سال نو، کارناوال شاد عیدانه برگزار می‌کند
مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند
۵۰ گردشگر اروپایی میهمان یک روزه لارستان شدند
جویم شهرستان شد/تعداد شهرستان‌های فارس به عدد ۳۷ رسید
در ميانه تسليم و رضا
بازدید دانش آموزان مدارس امام موسی کاظم(ع) و وحدت لار از موزه مردم شناسی اوز
برکه تاریخی شیخ عماد در روستای دشتی لارستان فرو ریخت
سرمربیان شهید چمران لارستان و هیات البرز پس از بازی امروز چه گفتند؟
کار دشوار مستقل ماندن
رسوم پخت " هلیم الله"در روستای براک لارستان
دولخانی، وطن پرست خانه به دوش
نخستین جشنواره الگوهای برتر تدریس دانش آموزی در دبیرستان دخترانه شاهد لار برگزار شد
شهر قدیم لارباغ محمود آقای معتمد (لار بهار ۱۳۵۸)
یادواره شهید باقر زارع در گلزار شهدای لار برگزار شد
نگاهی به سیر تاریخی ترانه های محلی لارستان
مصاف بانوان هندبالیست قم و لارستان به روایت تصویر
درخشش تیم لارستان در مسابقات کشوری ایساتیس به میزبانی استان یزد
نمایشگاه عکس «یک قاب و چند نگاه» در لار افتتاح شد
کسب عنوان نائب قهرمانی مسابقات هندبال جوانان استان فارس توسط تیم هندبال بانوان لارستان
عکس/ تغییر در مدیریت آموزش و پرورش لارستان
از پرسنل امور آزمایشگاه های بیمارستانهای زیرمجموعه دانشکده علوم پزشکی لارستان تجلیل شد
شش عکس از سفرتاریخی آیت الله هاشمی به لارستان
امضاء تفاهم نامه سایبری بین شهرداری لار و پلیس فتا لارستان
یکصدمین شمارگان عصر...
جشن احسان و نیکوکاری در دبیرستان نمونه دولتی نرجس خاتون لار برگزار شد
تاریخ پایه گذاری شهر لار و حکومت میلادیان بر لارستان
گستره ی زبان لارستانی
خواهران درویش بیگی از نقش خود در تیم شهید چمران لارستان می گویند
احداث مسیری شاد و جذاب در پارک حاشیه شهر لار
برگزاری فستیوال مدارس فوتبال لار و گراش به میزبانی باشگاه نبرد خور
گزارش تصویری نشست خبری ریئس فدراسیون تنیس روی میز با اصحاب رسانه
برگزاری دیدار دوستانه والیبال بانوان بین تیم های صعود لارستان و سما دانشگاه آزاد
بیشتر
کد خبر: 387 | تعداد بازدید : 7947 بازدید | تاریخ : 19 آذر 1395 - 13:46:09
در گفت و گو با سرمایه گذار بزرگترین مجتمع تجاری تفریحی جنوب مطرح شد:

مجتمع نگین لارستان از نظر امکانات با مجتمع های شهر های بزرگ می تواند رقابت کند

محمد ولی جمالیان، سرمایه گذاری است که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته است.

بعد از سلام و حوالپرسی از او خواستیم که معرفی مختصری از خود داشته باشد و او اینگونه خود را معرفی کرد :
محمد ولی جمالیان، سرمایه گذار که تاکنون مدیریت اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی را در لارستان بر عهده داشته ام.
 
جناب جمالیان ، باخبر شدیم که شما در حال اجرای پروژه بزرگ تجاری و تفریحی در لارستان را دارید که تاکنون نظیر آن در لارستان ساخته نشده است. در این باره توضیح دهید.
بله،  یک پروژه بزرگ تجاری – خدماتی و تفریحی را با سرمایه گذاری در لارستان در حال اجرا است. برای ساخت این پروژه زمینی به مساحت 6800 متر و با زیربنای 22000 هزار متر مربع در حال احداث است. این مجتمع بزرگ قرار است دارای جاذبه هایی مثل رستوران و شهر بازی سرپوشیده با استانداردهای بین المللی باشد.
از آنجایی که یکی از اصلی ترین مقاصد گردشگران هر شهری، مراکز تجاری و تفریحی است، لذا ما قصد داریم علاوه بر همشهریان و گردشگران هم در یک مرکز تجاری تفریحی مهیا کنیم. تمامی امکانات لازم از جمله پارکینگ کافی در داخل ساختمان پروژه پیش بینی شده است. ما ادعا می کنیم حرفه ای هستیم وکار حرفه ای انجام می دهیم.
 
جناب جمالیان شما تاکنون چه پروژه های مهمی را به اجرا درآورده اید؟
با وجود آنکه سال ها از فعالیت بنده می گذرد اما با ریسک پذیری و تلاش شبانه روزی، موفق به اجرای پنج پروژه بزرگ شده ام که عبارتند از:
1- مجتمع تجاری پارس واقع در شهر جدید لار
2 - مجتمع تجاری برلیان واقع در شهرقدیم  لار
3 - مجتمع تجاری خانه سبز (هایپر مارکت ) واقع در شهر قدیم
4 - پروژه مشارکتی فاز سوم بازار امام خمینی (ره)
5 - هم اکنون پروژه عظیم نگین لارستان
 
آیا در پروژه نگین لارستان، سرمایه‌گذار دیگری هم حضور دارد؟
سرمایه گذاری مشترک با شریک در پروژه نگین لارستان داریم.
 
چه عاملی باعث شد که لارستان را برای احداث این مجتمع تجاری و  تفریحی انتخاب کنید؟ آیا این تصمیم یک ریسک نبود؟
سرمایه گذاری در لارستان به هیچ وجه مقرون به صرفه نمی باشد، چون لارستان زادگاه من است و دوست دارم در شهر خودم سرمایه گذاری نمایم  دست به سرمایه گذاری زده ام.
 
میزان همکاری مسئولین در خصوص سرمایه‌گذاری چگونه است؟
اخذ مجوزهای مربوطه از جانب شهرداری مناسب بوده است اما دیگر ارگانها خیلی کم همکاری نموده اند .
 
به طور کلی سرمایه‌گذاری در زمینه ملک و املاک تجاری، سودآوری لازم را دارد؟
مطمئناً این بخش نیز مثل تمام بخش‌های دیگر با نوسان و کاهش درآمد همراه است اما چون جمعیت کشور ما رو به رشد بوده و مهاجرت به شهرهای بزرگ در حال افزایش است، در آینده وضعیت سودآری در این بخش، بهتر هم خواهد شد. البته همانطور که عرض کردم قوی‌ترین جنبۀ سیستمِ مدیریتیِ ما، مدیریت در تنگناها و استانداردسازی است و این باعث شده هرگاه این بخش با بحران مواجه شود به خوبی آن را مدیریت نموده و فضا را تعدیل کنیم.بطور کلی در زمینه تجاری سودآوری در لارستان خیلی کم بخصوص اکنون که از طرف شورا و شهرداری مجوزهای فراوان جهت ساخت و ساز مجتمع های تجاری و تجاری خطی صادر گردیده که متاسفانه خریداران واحدهای تجاری در آینده حتی نمی توانند پولی که بابت خرید ملک داده اند برگردانند. چون واحدهای تجاری در لار کاملا اشباع شده و اکثرا خالی می باشد و مبلغ اجاره نیز نسبت به قیمت واحد ها خیلی کم است به عنوان مثال قیمت کلی یه باب مغازه در بازار امام 300/000/000 میلیون  تومان بوده اما اجاره بهای آن فقط 300/000 هزار تومان می باشد.
 
به عنوان یک مدیر باتجربه در این عرصه، به نظر شما مراکز تجاری بزرگ لارستان با مراکز بزرگ استانی توان رقابت دارند؟
به نظر من خیر ندارند اما مجتمع نگین لارستان با دارا بودن امکاناتی همچون مجتمع تجاری ستاره فارس و یا مجتمع تجاری زیتون فارس در شیراز تقریبا میتواند رقابت کند البته در پروژه‌های ما از مصالح و مواد اولیه بسیار باکیفیت و درجه یک استفاده می‌شود. ضمن آنکه از لحاظ مهندسی و تخصصی کاملاً بروز کار می‌شود اما در زمینه بهره‌برداری باید تلاش بیشتری صورت بگیرد. اما از نظر تعداد مشتریان و مراجعه کنندگان شهر شیراز نسبت به شهر لار قابل قیاس نمی باشد .
 
چرا برخی از مراکز تجاری بزرگ در لارستان در زمان ساخت و حتی بهره‌برداری با شکست مواجه می‌شوند و بسیاری از واحدها خالی می‌مانند؟
این مسئله به دو عامل بستگی دارد. اول آنکه سازندگان این پروژه‌ها بسیاری از جوانب و مسائل پیش بینی نشده نهاییِ کار را در نظر نمی‌گیرند و دوم آنکه از ابتدا بسیاری از مجوزهای لازم و قانونی را اخذ نمی‌کنند. این باعث می‌شود در مراحل بعدی با مشکلات اداری و قانونی زیادی مواجه شده، و کمتر کسی حاضر می‌شود در این مراکز، واحدی را خریداری کند. خوشبختانه باید عرض کنم که یکی از افتخارات ما این است که هرگز دست به ساخت هیچ پروژه‌ای نزده‌ایم مگر آنکه تمام مجوزهای قانونی را اخذ کرده باشیم.
 
نحوه واگذاری پروژه تجاری و تفریحی نگین لارستان به چه شکل است؟
واگذاری بصورت پیش فروش نقد و اقساط . با سند مالکیت 100% که خریداران می توانند به دفتر ما به آدرس مجتمع :
لارستان –شهرجدید بیمارستان امام رضا- بالاتر از میدان قبله –مقابل اداره تامین اجتماعی مراجعه کنند.
تلفن تماس :
09171814244
07152250319 
 
 پروژه نگین لارستان کی افتتاح می شود؟
اگر خداوند یاری کند بهمن ماه 1395
 
اگر در پایان حرفی مانده بفرمایید.
اگر می خواهیم لارستان به قطب جذب سرمایه گذاری و منطقه ویژه اقتصادی  تبدیل شود، بی تعارف باید برای اصلاح فرهنگ تنگ نظری در این شهر چاره جویی شود.
انتظار داریم جلسات بررسی طرح های سرمایه گذاری در دستگاه های اجرایی به ویژه در شهرداریها در الویت قرار گیرد و خارج از نوبت بررسی شود. تا زمانی که بررسی پرونده یک سرمایه گذاری چند ده میلیارد تومانی با پرونده ساخت یک واحد ساختمان عادی روال یکسانی را طی کند، جاذبه ای برای سرمایه گذاری وجود نخواهد داشت.
بنده  سرمایه ام را  با کار و تلاش  بدست آورده ام و من آرزو دارم این سرمایه همچنان در خدمت توسعه لارستان باشد. اما چرا باید مسئولان طوری برخورد کنند که مجبور به انتقال سرمایه ام به یک شهر دیگر شویم؟
اینطور نیست که ما یک پروژه را در شهرهای دیگر شروع کنیم و دوباره برگردیم. سرنوشت کاری انسان و سمت و سوی آن به صورت زنجیروار به هم وصل هستند. سرمایه گذاری را که وارد یک شهر بزرگتر شود، به سختی می شود برگرداند.
 
 


ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.
کد امنیتی :

نظرات:

  1. نام: بدون نام | وبسایت:

    واقعاً كار برزكي براى همشهريهاى خويش انجام ميدهند و شاهد اثر مثبت ان به زودي ميشويم ان شاء الله